Berlin Umwandlungsverbot von Miet- in Eigentumswohnungen in Milieuschutzgebieten

Seit dieser Woche ist es amtlich, der Senat hat das Umwandlungsverbot beschlossen. Somit dürfen Mietwohnungen in Milieuschutzgebieten nur noch genehmigungspflichtig in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Dies bedeutet, dass die Bezirke darüber entscheiden, ob eine Umwandlung erlaubt wird oder nicht. Das entspricht im Endeffekt einem Verbot, weil es das Ziel ist, Umwandlungen zu vermeiden.  Weiterlesen

Eigentumswohnung Köpenick – 3D Visualisierung – imCentra

Nun ist unsere zweite 3D Visualisierung für unser Effizienzhaus-Sanierungsobjekt online. Sie können sich vor einer Besichtigung bereits unsere Eigentumswohnung Köpenick als virtuelle 3D-Tour in Ruhe anschauen.

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Eigentumswohnung Berlin – Aufklärung für Eigentümer bei Vermietung über Kündigungsfristen

Nachdem es immer wieder bei den Kündigungsfristen zu Nachfragen und Diskrepanzen kommt, erläutern wir Ihnen heute die aktuelle Rechtsprechung in Bezug der Kündigunsfristen in Berlin bei Eigenbedarf.

Die zum 01.Oktober 2013 neu verabschiedete Kündigungsfrist beträgt 10 Jahre für ganz Berlin, wenn eine Mietwohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird. Bei diesen Umwandlungen darf dem Mieter somit 10 Jahre nicht gekündigt werden.

Für die Bezirke Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Charlottenburg-Wilmersdorf, Schöneberg-Tempelhof und Steglitz-Zehlendorf gilt eine Kündigungsfrist bei einer Eigentumswohnung von 7 Jahren.

Bei Eigentumswohnungen im restlichen Berlin beträgt die Kündigungszeit 3 Jahre.

Zu beachten sind noch alle grundlegenden Einhaltungen der normalen Kündigungsvorschriften und die rechtlichen Grundlagen hierfür. Diese v. g. Kündigungsfristen treffen  natürlich bei einem außerordentlichen Kündigungsrecht, diese bleiben generell immer vorbehalten, nicht zu.

Umwandlung in Eigentumswohnungen – Berliner Senat ändert Kündigungsschutz auf 10 Jahre

Jetzt ist es amtlich, ab 01.Oktober 2013 gilt verlängerter Kündigungsschutz bei Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen und zwar für alle Bezirke.

Die neue Regelung mit dem sperrigen Namen Kündigungsschutzklausel-Verordnung tritt am 1. Oktober dieses Jahres in Kraft und gilt für eine Laufzeit von zehn Jahren.
Anders als die früheren Verordnungen gilt sie nicht nur für bestimmte Berliner Bezirke, sondern in der ganzen Stadt. „Die Verordnung ist ein weiterer Baustein für die Wohn- und Mietenpolitik, die den sich weiter verändernden Wohnmarktverhältnissen in Berlin Rechnung trägt“ begründet.

Nach einem Artikel im Berliner Tagesspiegel werden alleine in Berlin etwa 200000 Mietwohnungen gesucht!  Lesen Sie hierzu auch unseren Beitrag.

Quellangaben: Immobilien Zeitung

Eigentumswohnungen in Berlin – erfolgreich durchgeführte KfW-Effizienzhaus Sanierung

Eigentumswohnungen in Berlin – erfolgreich durchgeführte KfW-Effizienzhaus Sanierung in Friedrichshain – neue Effizienzhaus Sanierung in Köpenick

Nunmehr ist die von uns mit initiierte „KfW-Effizienzhaus 55“ Sanierung in Berlin Friedrichshain vom KfW zugelassenen Energieberater positiv abgenommen worden. Die hochgesteckten energetischen Ziele wurden alle eingehalten, es war ein hartes Stück Arbeit für alle Beteiligten.

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Berlin boomt – Berliner Eigentumswohnungen begehrt wie noch nie

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen sei so hoch wie noch nie, heißt es beim Berliner Gutachterausschuss, der am 23. Oktober 2012 seine vorläufigen Zahlen für das erste Halbjahr 2012 vorlegte. Die Kauffallzahlen bei Eigentumswohnungen sind im ersten Halbjahr 2012 gegenüber den ersten sechs Monaten des Vorjahres um ein Viertel auf fast 10.000 gestiegen.

Sie suchen eine Eigentumswohnung in Berlin? Wir haben derzeit circa 1000 Eigentumswohnungen im Angebot. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website.

In Berlin-Mitte werden die Preise weiter steigen – kaufen Sie bevor es noch teurer wird

In Berlin-Mitte wurde ein circa 1.500 m² großes Grundstück in der Dorotheenstadt für 9.600,- Euro je m² Grundstücksfläche verkauft, somit annährend 15 Millionen Euro für ein Grundstück in der Glinkastraße. Nicht für die fertige Eigentumswohnung je m²-Wohnfläche, sondern je m² Grundstücksfläche!

Besuchen Sie unsere Website – hier bekommen Sie noch Eigentumswohnungen in Berlin-Mitte zu vernünftigen Kaufpreisen.

EILMELDUNG: KfW Bank hat das Zuschussprogramm 430 für energetische Maßnahmen erhöht

Die KfW-Bank hat die Konditionen für das Programm 430 erhöht. Für die Sanierung eines KfW Effizienzhauses 70 wurde der Prozentsatz der förderfähigen Kosten von 15% auf 17,5% erhöht.

Somit wird zum Beispiel für jede Eigentumswohnung unseres Projektes www.maritimeswohnen.de 1.875,- Euro mehr als nicht rückzahlbarer Zuschuss an unsere Kunden ausbezahlt, sofern diese das KfW Programm 430 nutzen.

Stark steigende Preise für Eigentumswohnungen in Berlin

Berlin verzeichnete zwischen 2003 bis 2011 mit einem Plus von 38,8% den höchsten Anstieg der Kaufpreise für Eigentumswohnungen. Die Steigerungsrate von Hamburg (30,8%), München (22,7%) und Frankfurt am Main (13,9%) lag ebenso unter den Werten der Hauptstadt wie die von Köln. Dort stiegen die Preise im Vergleichszeitraum lediglich um 9%. Bundesweit zogen die Preise im Durchschnitt um 10,5%.

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Exklusive Eigentumswohnungen in Berlin-Köpenick – Unsere Projektseite ist online

Nach nunmehr einigen Wochen Vorarbeit, ist unsere Projektseite www.maritimeswohnen.de online. Gemeinsam mit unserem Webdesigner haben wir versucht diese Projektseite übersichtlich, leicht bedienbar und inhaltlich übersichtlich zu gestalten und hoffen, dass wir dieses Ziel erreicht haben.

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Berlin – Immobilienpreise steigen – Preise über 10.000,- Euro je m² Wohnfläche keine Seltenheit mehr

Nach Berichten der IZ werden bereits für einige ausgesuchte Eigentumswohnungen in Berlin über 10.000,- Euro je m² Wohnfläche sogar bis zu cirka 20.000,- Euro bezahlt. Wir können eine hohe Preissteigerung auch nachvollziehen – in Sanierungsprojekte mit Eigentumswohnungen, die wir verkauft haben, bekommen wir bzw. unsere Kunden Angebote die um cirka 20% höher sind als vor einem guten Jahr bezahlt wurden.
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Stark steigende Preise für Eigentumswohnungen und Mieten in Berlin

In Berlin sind von Juni 2011 bis März 2012 die Angebotspreise bei Neuvermietungen um 8% und bei Eigentumswohnungen um 12% gestiegen.
Laut DIW Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung zogen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Berlin besonders stark ab letztem Herbst an und wachsen seitdem monatlich um 1%, wobei sich der Trend ungebremst fortzusetzen scheint.
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