Immobilien – Berlin wird noch teurer

Immer mehr Deutsche kaufen Immobilien, um für ihr Alter vorzusorgen. Eine neue Studie zeigt: In Berlin liegt man damit richtig.

Nicht jede Immobilie hat das Zeug zum Goldesel und profitiert vom Boom. Der könnte ohnehin schon bald wieder vorbei sein, außer bei entsprechender Lage. Lukrativ sind Investitionen nach Meinung der Forscher vor allem in den so genannten Schwarmstädten wie Berlin, in denen sich die 20- bis 35-Jährigen konzentrieren.

Von der Zuwanderung jüngerer Leute profitiert auch Berlin. Fast jeder vierte Berliner ist zwischen 20 und 35, bundesweit liegt die Quote dagegen nur bei 18 Prozent. Und auch was die Menge der Zuwanderer angeht, liegt Berlin vorn.

Da die Mieten in Berlin stärker zugelegt haben als die Kaufpreise, lasse sich der Kauf gut über die Mieteinnahmen finanzieren.

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Auch Ihre Immobilie finden wir für Sie – imCentra Ihr Immobilienmakler in Berlin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

Quelle: Tagesspiegel 28.10.2013

Immobilienmakler Berlin – 1.Stadtteil-Website online – imCentra

Unsere erste Immobilienmakler Berlin Stadtteil-Website ist online. Unter www.immobilienmakler-köpenick-imcentra.de erreichen Sie unsere 1. Stadtteil-Website über Köpenick. Das Besondere an diesen Websites ist die onepage-Optimierung, das responsive Webdesign und viele Informationen und Bilder zu dem jeweiligen Stadtteil. Eine weitere wichtige Neuerung ist unsere integrierte online Immobilienbewertung für wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien.

Speziell für Immobilienverkäufer und -eigentümer haben wir diese Immobilienbewertung als online-Formular integriert. Auf Basis einer Vergleichswertberechnung in Kooperation mit Deutschlands größter Immobiliendatenbank wird der aktuelle Marktwert für Ihre Immobilie für einmalig 30,- Euro unverbindlich geschätzt. Diese Immobilienbewertung finden Sie zukünftig ausschließlich auf unsere Stadtteil-Websites.

In den nächsten Wochen gehen weitere Berliner Stadteile und Bezirke an den Start. Unser Profifotografen-Team hat bereits für Berlin-Mitte, Friedrichshain, Kreuzberg und Charlottenburg die Fotos erstellt.

Auch hier haben wir wieder als Ihr Immobilienmakler Berlin keine Mühen gescheut um diese Stadtteil-Websites, Ihnen als Verkäufer und Käufer zur Verfügung zu stellen.

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Wir freuen uns, wenn Sie unseren neuen Service nutzen und unsere neuen Websites besuchen. Haben Sie Interesse als Verkäufer einer Immobilie an diesem Service oder suchen Sie eine Immobilie in Berlin? Dann kontaktieren Sie uns!

imCentra – 3D Immobilien Visualisierungen – Wir gehen neue Wege

Ab sofort stehen für unsere Immobilien in Berlin 3D-Visualisierung zur Verfügung. Wir haben lange geprüft mit welchen Partnern wir hier zusammenarbeiten. Es gab verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, wie die Wahrung der Interessen unserer Eigentümer auf Privatsphäre über die technische Nutzung und die Bildqualität.

Bei unserer ersten 3D Visualisierung für eine Stilaltbau Eigentumswohnung in Schöneberg, haben wir mit Homestaging gearbeitet und unsere Fotografin hat die Panoramafotos erstellt. Die Privatsphäre unserer Eigentümer können wir schützen, indem nur durch eine E-Mail Freigabe durch uns und vorheriger Besprechung mit unseren Interessenten, die Tour freigegeben wird.

Der Vorteil dieser 3D Visualisierung ist für alle Beteiligten mehr wie positiv. Als Interessent können Sie sich in Ruhe vorab, alle Details der Wohnung ansehen und dies so oft, wie Sie möchten betrachten, der Grundriss sowie das Exposé sind ebenfalls hinterlegt. Als Verkäufer bzw. Eigentümer haben Sie die Gewissheit, dass die Interessenten, die Ihre Immobilie besichtigen, sehr starkes Interesse haben, da sie Ihre Immobilie bereits ziemlich gut kennen.

Wir haben, als Ihr Immobilienmakler in Berlin, keine Mühen und finanziellen Aufwand gescheut um dieses moderne Marketinginstrument, Ihnen als Verkäufer und Käufer zur Verfügung zu stellen. Dieser erstklassige Service ist für Sie mit keinen Kosten verbunden!

Haben Sie Interesse als Verkäufer einer Immobilie an diesem Service oder suchen Sie eine Immobilie in Berlin? Dann kontaktieren Sie uns!

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Über ein positives Feedback Ihrerseits freuen wir uns selbstverständlich auch!

In Berlin werden etwa 200000 Mietwohnungen gesucht – ein Investment in Berlin erhalten Sie über uns!

Nach einem Artikel im Berliner Tagespiegel werden alleine in Berlin werden etwa 200000 Mietwohnungen gesucht!

Möchten Sie in Berlin in eine Eigentumswohnung oder Immobilie investieren, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Wir haben ständig circa über 500 verschiedene Eigentumswohnungen im Angebot.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung www.imcentra.de.

Quellangaben: Tagesspiegel

Der Berliner Wohn-Immobilien-Markt boomt

Im vergangenen Jahr wurden in Berlin 25.000 Einzelobjekte zu einem Gesamtwert von vier Milliarden Euro verkauft.

Aus dem gerade vom unabhängigen Gutachterausschuss vorgelegten Grundstücksmarktbericht 2012/2013, geht hervor, dass im vergangenen Jahr circa 33.500 Immobilien verkauft wurden.

In Berlin sind aber dennoch die Kaufpreise günstiger wie in London oder Paris – wir wissen aber nicht ob dieses Niveau erreicht wird, aber die Preise steigen derzeit stetig. Deshalb kontaktieren Sie uns, um Ihre Immobilie in Berlin zu kaufen.

Den gesamten Artikel haben wir hier für Sie verlinkt.

Quellangaben: Berliner Morgenpost

OHNE WORTE: Berlin wird Grunderwerbsteuer zum 1.1.2014 auf 6% anheben

Nun ist es of­fi­zi­ell: Der Ber­li­ner Senat hat den Dop­pel­haus­halt für das Jahr 2014/15 ver­ab­schie­det und sich darin auf eine er­neu­te Er­hö­hung der Grund­er­werb­steu­er von der­zeit 5% auf 6% ge­ei­nigt.

In Kraft tre­ten soll die Er­hö­hung der Grund­er­werbs­steu­er am 1.1.2014. Nach der Som­mer­pau­se geht der Se­nats­ent­wurf für den Haus­halt ins Par­la­ment und muss dort ver­ab­schie­det wer­den.

Quellangaben: Immobilien Zeitung

Berlin auf Platz 2 im europäischen Standort-Ranking

München und BERLIN sind die attraktivsten Immobilienmärkte EUROPAS nach dem Standort-Ranking der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PWC und dem Urban Land Institute. Im Rahmen der Studie „Emerging in Real Estate Europe 2013“ bekam kein anderer Standort wie Berlin so viele Kaufempfehlungen. Insgesamt traut diese Studie nur 4 Standorten Wertzuwächse zu, das sind neben Berlin und München noch London und Istanbul.

Wir können Ihnen sehr viele erstklassige Immobilien in Berlin anbieten. Nähere Informationen über unser Angebot finden Sie auf unserer Website www.imcentra.de oder rufen Sie uns einfach an.

Quellangabe: Berliner Wirtschaft vom 03.2013

Berliner Immobilienmarkt an vorderster Stelle vor London und Paris

London? Paris? Berlin und München sind die attraktivsten Immobilienmärkte. Das ergab ein Standort-Ranking aller europäischen Metropolen.

Aus Sicht internationaler Branchenexperten sind Berlin und München die attraktivsten Immobilienmärkte in ganz Europa. Somit führen zum ersten Mal zwei deutsche Städte das Standort-Ranking der 27 europäischen Metropolen an, das seit 2004 von der Beratungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers und der Branchenvereinigung Urban Land Institute erhoben wird.

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KfW hat für energetische Sanierung Förderung erhöht!

Beim Programm 430 wurde zum Beispiel bei einer Effizienzhaus 70 Sanierung die Zuschusshöhe von 15% auf 20% erhöht. Somit erhalten Sie hier einen bis zu 15.000,- Euro nicht rückzahlbaren Zuschuss!

Weiterhin wurde beim Programm 151 der damit verbundene Investitionszuschuss von 10% auf 12,5% ebenfalls erhöht. Dies ergibt eine Ehöhung bis zu 1.875,- Euro.

Für unser Projekt „maritimes wohnen“ ist dies natürlich für jeden Käufer hochinteressant. Weitere Einzelheiten erhalten Sie auf der Seite der KfW-Bankengruppe oder rufen Sie uns einfach an.

Sanierungs-AFA vom Tisch – KfW-Aufstockung für energetische Sanierungsmaßnahmen geplant

Die Bundesregierung hat nunmehr die Sanierungs-AfA abgelehnt. Im Dezember 2012 wurde über Eckpunkte für die Aufstockung des KfW-Programmes zur Förderung energetischer Maßnahmen an Wohngebäuden beraten.

So soll wahrscheinlich bei dem Programm 430 der Zuschuss um circa 2,5%-5% erhöht werden, entsprechend auch bei dem Programm 151. Voraussichtlich noch im Januar werden hierzu genauere Details beschlossen werden, wir werden Sie diesbezüglich auf unserem Blog auf dem Laufenden halten.

Quellenangabe: Immobilien Zeitung

Berlin bald 3,5 Mio Einwohner – Nachfrage nach Eigentumswohnungen sehr hoch

Laut der aktuellen Bevölkerungsprognose des Berliner Stadtentwicklungssenators, wird voraussichtlich bis zum Jahr 2030 die Einwohnerzahl in Berlin um rund 250.000 Personen wachsen, das heißt es werden circa 150.000 neue Haushalte entstehen. Es ist zu erwarten, dass der Anstieg der Bevölkerungszahl in Bezirken, wie Pankow, Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte und Treptow-Köpenick, am höchsten sein wird.

In diesen beliebten innerstädtischen Bezirken können wir Ihnen derzeit sehr viele Eigentumswohnungen anbieten. Nähere Informationen über unser Angebot finden Sie auf unserer Website www.imcentra.de oder rufen Sie uns einfach an.

Quellangaben: Berliner Morgenpost

Berlin – Aufbruchsstimmung fast wie nach der Wiedervereinigung

Der Geschosswohnungsbau legt kräftig zu, viele Investoren möchten in Berlin eine Immobilie kaufen und die Leerstandsquote sinkt.

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Berlin immer beliebter – der Tourismus in Berlin boomt

Berlin boomt. Allein im Monat März waren cirka 870.000 Gäste in Berlin, das sind cirka 19% mehr wie im gleichen Zeitraum im Vorjahr und die Besucher bleiben auch länger. Bei den Übernachtungen stieg die Zahl um fast 17% auf 1,9 Millionen Übernachtungen alleine im Monat März.
Unsere Metropole entwickelt sich langsam aber stetig zur Weltmetropole. Die Akzeptanz innerhalb Deutschland und bei unseren europäischen Nachbarn ist sehr hoch.
Durch diese hohen Tourismuszuwachszahlen werden auch vermehrt Immobilien in Berlin verkauft.
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Berlin boomt – Shoppingcenter am Leipziger Platz

Nach Angaben werden für das Shoppingcenter und dem ehemaligen preußischen Ministerium für öffentliche Arbeiten cirka 800 Mio. Euro investiert und es soll sich um die größte private Entwicklung Europas handeln.
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Immobilienfinanzierung – Zinsen so günstig wie fast noch nie

Derzeit liegen die Hypothekenzinsen bei einer 10-jährigen Zinsfestschreibung zwischen cirka 2,7 % effektivem Jahreszins und bis zu cirka 3,5% effektivem Jahreszins je nach Bonität, Eigenkapital und Beleihungswert, im 5-jährigen Bereich noch wesentlich darunter.
Bei der KfW-Bank liegen aktuell die Zinsen für das Programm 151 – Effizienzhaus-Sanierung ab 1%! effektivem Jahreszins – bei einer 10-jährigen Zinsbindung.
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