27 neu sanierte Altbau Eigentumswohnungen in Berlin Friedrichshain – 50% reserviert

Der Verkauf von 27 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in Berlin-Friedrichshain hat durch die imCentra Immobilien Berlin GmbH vor 4 Wochen begonnen.

Innerhalb dieser kurzen Zeit sind bereits circa 50% der Eigentumswohnungen verbindlich reserviert und die Nachfragen sind hervorragend. Aktuell stehen noch genügend 1-Zimmer-Apartments, eine 2,5-Zimmer Maissonette sowie 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl.

  • großzügige Süd- und West-Balkone, Terrassen und Aufdachterrassen ● Aufzüge ● Design-Bäder

historic architecture – Gründerzeit-Altbau mit moderner und zeitgemäßer Innenausstattung – gelegen mitten im Boxhagener Kiez neben der Simon-Dach-Straße in Friedrichshain.

Neueste Haustechnik, Video-Gegensprechanlage, Isolierglas-Fenster nach historischem Vorbild, Aufzüge, moderne Design-Bäder, neue stilistisch angepasste Innentüren, das sind nur einige moderne Architekturelemente, die bei dieser Altbau-Sanierung perfekt in den Altbau integriert wurden – Gründerzeit Altbau Eigentumswohnungen die ihresgleichen suchen.

Wir freuen uns über Ihren Kontakt.

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Eigentumswohnungen Berlin Friedrichshain – 27 neu sanierte Altbau-Eigentumswohnungen VERKAUFSBEGINN

Der Verkauf von 27 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in Berlin-Friedrichshain hat soeben durch die imCentra Immobilien Berlin GmbH begonnen.

historic architecture – Gründerzeit-Altbau mit moderner und zeitgemäßer Innenausstattung – gelegen mitten im Boxhagener Kiez neben der Simon-Dach-Straße in Friedrichshain.

Wir freuen uns über Ihren Kontakt

Eigentumswohnungen in Berlin-Friedrichshain – 27 neu sanierte Altbau-Eigentumswohnungen gehen in wenigen Tagen in den Verkauf

Der Verkauf von 27 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in Berlin-Friedrichshain wird durch die imCentra Immobilien Berlin GmbH in wenigen Tagen beginnen.

  • großzügige Süd- und West-Balkone, Terrassen und Aufdachterrassen
  • Aufzüge
  • Design-Bäder

historic architecture – Gründerzeit-Altbau mit moderner und zeitgemäßer Innenausstattung – gelegen mitten im Boxhagener Kiez neben der Simon-Dach-Straße in Friedrichshain.

Neueste Haustechnik, Video-Gegensprechanlage, Isolierglas-Fenster nach historischem Vorbild, Aufzüge, moderne Design-Bäder, neue stilistisch angepasste Innentüren, das sind nur einige moderne Architekturelemente, die bei dieser Altbau-Sanierung perfekt in den Altbau integriert wurden – Gründerzeit Altbau Eigentumswohnungen die ihresgleichen suchen. Wir freuen uns über Ihren Kontakt.

Berlin Umwandlungsverbot von Miet- in Eigentumswohnungen in Milieuschutzgebieten

Seit dieser Woche ist es amtlich, der Senat hat das Umwandlungsverbot beschlossen. Somit dürfen Mietwohnungen in Milieuschutzgebieten nur noch genehmigungspflichtig in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Dies bedeutet, dass die Bezirke darüber entscheiden, ob eine Umwandlung erlaubt wird oder nicht. Das entspricht im Endeffekt einem Verbot, weil es das Ziel ist, Umwandlungen zu vermeiden.  Weiterlesen

Immobilien – Berlin wird noch teurer

Immer mehr Deutsche kaufen Immobilien, um für ihr Alter vorzusorgen. Eine neue Studie zeigt: In Berlin liegt man damit richtig.

Nicht jede Immobilie hat das Zeug zum Goldesel und profitiert vom Boom. Der könnte ohnehin schon bald wieder vorbei sein, außer bei entsprechender Lage. Lukrativ sind Investitionen nach Meinung der Forscher vor allem in den so genannten Schwarmstädten wie Berlin, in denen sich die 20- bis 35-Jährigen konzentrieren.

Von der Zuwanderung jüngerer Leute profitiert auch Berlin. Fast jeder vierte Berliner ist zwischen 20 und 35, bundesweit liegt die Quote dagegen nur bei 18 Prozent. Und auch was die Menge der Zuwanderer angeht, liegt Berlin vorn.

Da die Mieten in Berlin stärker zugelegt haben als die Kaufpreise, lasse sich der Kauf gut über die Mieteinnahmen finanzieren.

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Auch Ihre Immobilie finden wir für Sie – imCentra Ihr Immobilienmakler in Berlin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

Quelle: Tagesspiegel 28.10.2013

Eigentumswohnung Köpenick – 3D Visualisierung – imCentra

Nun ist unsere zweite 3D Visualisierung für unser Effizienzhaus-Sanierungsobjekt online. Sie können sich vor einer Besichtigung bereits unsere Eigentumswohnung Köpenick als virtuelle 3D-Tour in Ruhe anschauen.

Wir haben, als Ihr Immobilienmakler in Berlin, keine Mühen gescheut um dieses moderne Marketinginstrument, Ihnen als Verkäufer und Käufer zur Verfügung zu stellen. Dieser erstklassige Service ist für Sie mit keinen Kosten verbunden!

Haben Sie Interesse als Verkäufer einer Immobilie an diesem Service oder suchen Sie eine Immobilie in Berlin? Dann kontaktieren Sie uns!

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Immobilienmakler Berlin – 1.Stadtteil-Website online – imCentra

Unsere erste Immobilienmakler Berlin Stadtteil-Website ist online. Unter www.immobilienmakler-köpenick-imcentra.de erreichen Sie unsere 1. Stadtteil-Website über Köpenick. Das Besondere an diesen Websites ist die onepage-Optimierung, das responsive Webdesign und viele Informationen und Bilder zu dem jeweiligen Stadtteil. Eine weitere wichtige Neuerung ist unsere integrierte online Immobilienbewertung für wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien.

Speziell für Immobilienverkäufer und -eigentümer haben wir diese Immobilienbewertung als online-Formular integriert. Auf Basis einer Vergleichswertberechnung in Kooperation mit Deutschlands größter Immobiliendatenbank wird der aktuelle Marktwert für Ihre Immobilie für einmalig 30,- Euro unverbindlich geschätzt. Diese Immobilienbewertung finden Sie zukünftig ausschließlich auf unsere Stadtteil-Websites.

In den nächsten Wochen gehen weitere Berliner Stadteile und Bezirke an den Start. Unser Profifotografen-Team hat bereits für Berlin-Mitte, Friedrichshain, Kreuzberg und Charlottenburg die Fotos erstellt.

Auch hier haben wir wieder als Ihr Immobilienmakler Berlin keine Mühen gescheut um diese Stadtteil-Websites, Ihnen als Verkäufer und Käufer zur Verfügung zu stellen.

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Wir freuen uns, wenn Sie unseren neuen Service nutzen und unsere neuen Websites besuchen. Haben Sie Interesse als Verkäufer einer Immobilie an diesem Service oder suchen Sie eine Immobilie in Berlin? Dann kontaktieren Sie uns!

Eigentumswohnung Berlin – Aufklärung für Eigentümer bei Vermietung über Kündigungsfristen

Nachdem es immer wieder bei den Kündigungsfristen zu Nachfragen und Diskrepanzen kommt, erläutern wir Ihnen heute die aktuelle Rechtsprechung in Bezug der Kündigunsfristen in Berlin bei Eigenbedarf.

Die zum 01.Oktober 2013 neu verabschiedete Kündigungsfrist beträgt 10 Jahre für ganz Berlin, wenn eine Mietwohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird. Bei diesen Umwandlungen darf dem Mieter somit 10 Jahre nicht gekündigt werden.

Für die Bezirke Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Charlottenburg-Wilmersdorf, Schöneberg-Tempelhof und Steglitz-Zehlendorf gilt eine Kündigungsfrist bei einer Eigentumswohnung von 7 Jahren.

Bei Eigentumswohnungen im restlichen Berlin beträgt die Kündigungszeit 3 Jahre.

Zu beachten sind noch alle grundlegenden Einhaltungen der normalen Kündigungsvorschriften und die rechtlichen Grundlagen hierfür. Diese v. g. Kündigungsfristen treffen  natürlich bei einem außerordentlichen Kündigungsrecht, diese bleiben generell immer vorbehalten, nicht zu.

imCentra – 3D Immobilien Visualisierungen – Wir gehen neue Wege

Ab sofort stehen für unsere Immobilien in Berlin 3D-Visualisierung zur Verfügung. Wir haben lange geprüft mit welchen Partnern wir hier zusammenarbeiten. Es gab verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, wie die Wahrung der Interessen unserer Eigentümer auf Privatsphäre über die technische Nutzung und die Bildqualität.

Bei unserer ersten 3D Visualisierung für eine Stilaltbau Eigentumswohnung in Schöneberg, haben wir mit Homestaging gearbeitet und unsere Fotografin hat die Panoramafotos erstellt. Die Privatsphäre unserer Eigentümer können wir schützen, indem nur durch eine E-Mail Freigabe durch uns und vorheriger Besprechung mit unseren Interessenten, die Tour freigegeben wird.

Der Vorteil dieser 3D Visualisierung ist für alle Beteiligten mehr wie positiv. Als Interessent können Sie sich in Ruhe vorab, alle Details der Wohnung ansehen und dies so oft, wie Sie möchten betrachten, der Grundriss sowie das Exposé sind ebenfalls hinterlegt. Als Verkäufer bzw. Eigentümer haben Sie die Gewissheit, dass die Interessenten, die Ihre Immobilie besichtigen, sehr starkes Interesse haben, da sie Ihre Immobilie bereits ziemlich gut kennen.

Wir haben, als Ihr Immobilienmakler in Berlin, keine Mühen und finanziellen Aufwand gescheut um dieses moderne Marketinginstrument, Ihnen als Verkäufer und Käufer zur Verfügung zu stellen. Dieser erstklassige Service ist für Sie mit keinen Kosten verbunden!

Haben Sie Interesse als Verkäufer einer Immobilie an diesem Service oder suchen Sie eine Immobilie in Berlin? Dann kontaktieren Sie uns!

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Über ein positives Feedback Ihrerseits freuen wir uns selbstverständlich auch!

Ihr Immobilienmakler Berlin goes Pinterest

Als kompetenter Immobilienmakler in Berlin sind wir stets bestrebt für unsere Kunden und Partner einen allumfassenden Service zu bieten.

Wir werden daher zukünftig auf unserer neuen Pinterest-Site Fotos rund um unsere Immobilien und Berlin veröffentlichen.

Wir möchten Ihnen Berlin, das Leben, die Einwohner und Berlin auch mal anders vorstellen, da unsere Hauptstadt eine lebens- und liebenswerte Stadt ist. Auch werden wir Ihnen Einrichtungsbeispiele für Bäder und Wellness an die Hand geben, damit Sie dadurch Ideen für Ihre individuelle Planung erhalten. Dies ist nur ein Auszug von unserer Pinterest-Site und da wir gerade angefangen haben, werden sicherlich im Laufe der Zeit Hunderte von Bildern dort zu sehen und auch teilweise zu bewundern sein.

Wir sind für unsere Pinterest-Site Kooperationen mit verschiedenen Partnern eingegangen um Ihnen diesen Mehrwert, der Spaß machen und unterhalten soll, anbieten zu können. Zu unseren jetzigen Partner zählen bereits ein bekannter Berliner Fotograf, Villeroy & Boch und Dornbracht. Wir verhandeln derzeit mit einigen internationalen Architekten und Unternehmen, damit wir dies langfristig ausbauen.

Folgen Sie uns jetzt auf Pinterest http://pinterest.com/imcentra – Sie werden begeistert sein!

Umwandlung in Eigentumswohnungen – Berliner Senat ändert Kündigungsschutz auf 10 Jahre

Jetzt ist es amtlich, ab 01.Oktober 2013 gilt verlängerter Kündigungsschutz bei Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen und zwar für alle Bezirke.

Die neue Regelung mit dem sperrigen Namen Kündigungsschutzklausel-Verordnung tritt am 1. Oktober dieses Jahres in Kraft und gilt für eine Laufzeit von zehn Jahren.
Anders als die früheren Verordnungen gilt sie nicht nur für bestimmte Berliner Bezirke, sondern in der ganzen Stadt. „Die Verordnung ist ein weiterer Baustein für die Wohn- und Mietenpolitik, die den sich weiter verändernden Wohnmarktverhältnissen in Berlin Rechnung trägt“ begründet.

Nach einem Artikel im Berliner Tagesspiegel werden alleine in Berlin etwa 200000 Mietwohnungen gesucht!  Lesen Sie hierzu auch unseren Beitrag.

Quellangaben: Immobilien Zeitung

In Berlin werden etwa 200000 Mietwohnungen gesucht – ein Investment in Berlin erhalten Sie über uns!

Nach einem Artikel im Berliner Tagespiegel werden alleine in Berlin werden etwa 200000 Mietwohnungen gesucht!

Möchten Sie in Berlin in eine Eigentumswohnung oder Immobilie investieren, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Wir haben ständig circa über 500 verschiedene Eigentumswohnungen im Angebot.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung www.imcentra.de.

Quellangaben: Tagesspiegel

imCentra Immobilien Berlin

Ihr kompetenter Immobilienprofi für Eigentumswohnungen, Projektentwicklung und Mehrfamilienhäuser in Berlin. Als leistungsfähiger Immobilienmakler, finden wir auch für Sie, Ihre passende Eigentumswohnung oder Immobilie in Berlin.

Wir stehen Ihnen mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung mit Rat und Tat in allen Immobilien-Fragen zur Seite.

Besuchen Sie unsere Website oder auch unsere Facebook-Website, auf der wir viele News veröffentlichen rund um das Thema Immobilien Berlin.

Aus Diskretionsgründen haben wir auf unserer Website nicht alle Immobilien veröffentlicht – wir verfügen derzeit über circa 800 Eigentumswohnungen in Berlin in verschiedensten Bezirken, Größen egal ob Neubau oder Altbau.

Sollten wir Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie nicht sofort anbieten können, so nehmen wir gerne Ihren Suchauftrag entgegen und werden Ihre Wunsch-Immobilie auch für Sie auf dem Berliner Immobilienmarkt finden.

FREUDE an IMMOBILIEN

Immobilien sind unsere große Leidenschaft und Berlin lieben wir. Somit kommen zwei positive Aspekte zusammen, die unsere tägliche Arbeit als Immobilienmakler absolut verschönern. Diese positive Lebenseinstellung und Freude an der Arbeit mit dem nötigen Fachwissen wird auch Sie begeistern und uns zu einem gemeinsamen Erfolg bringen.

Ein weiterer uns wichtiger Punkt ist der Umgang mit unseren Mitmenschen. Fairness, Ehrlichkeit und Offenheit sind keine Tugenden, sondern sind für uns selbstverständlich. Gerade in dem Bereich Immobilien muss dies erst recht Gültigkeit haben – wir sind uns der Verantwortung für unsere Kunden und Partner bewusst und handeln danach.

Weiterhin sind die Immobilienprofis von imCentra teilweise über 20 Jahre im Bereich Bauträger, Projektentwicklung und Immobilienvermarktung tätig mit allen dazugehörigen Leistungen wie auch Denkmalsanierung – profitieren auch Sie von unseren langjährigen Erfahrungen und Kontakten.

imCentra Immobilien Berlin - Festival of light GendarmenmarktimCentra Immobilien Berlin - Fernsehturm

Der Berliner Wohn-Immobilien-Markt boomt

Im vergangenen Jahr wurden in Berlin 25.000 Einzelobjekte zu einem Gesamtwert von vier Milliarden Euro verkauft.

Aus dem gerade vom unabhängigen Gutachterausschuss vorgelegten Grundstücksmarktbericht 2012/2013, geht hervor, dass im vergangenen Jahr circa 33.500 Immobilien verkauft wurden.

In Berlin sind aber dennoch die Kaufpreise günstiger wie in London oder Paris – wir wissen aber nicht ob dieses Niveau erreicht wird, aber die Preise steigen derzeit stetig. Deshalb kontaktieren Sie uns, um Ihre Immobilie in Berlin zu kaufen.

Den gesamten Artikel haben wir hier für Sie verlinkt.

Quellangaben: Berliner Morgenpost

Neugestaltung – exklusive E-Book Veröffentlichungen unserer Immobilien auf unsere Fan Page

Ab sofort veröffentlichen wir exklusiv und ausschließlich auf unserer Facebook-Fan Page Flyer und Prospekte unserer Immobilien als E-Books.

Informieren Sie sich auf unserer Fan-Page zukünftig über aktuelle und exklusive Immobilien, indem Sie sich vorab die Details Ihrer Wunschimmobile als E-Book anschauen – Sie können sich dieses natürlich auch ausdrucken.

Ab heute ist unsere Fan Page auch komplett auf mobile Endgeräte für i-phone und Android angepasst worden.

Überzeugen Sie sich selber – über Anregungen Ihrerseits freuen wir uns.

OHNE WORTE: Berlin wird Grunderwerbsteuer zum 1.1.2014 auf 6% anheben

Nun ist es of­fi­zi­ell: Der Ber­li­ner Senat hat den Dop­pel­haus­halt für das Jahr 2014/15 ver­ab­schie­det und sich darin auf eine er­neu­te Er­hö­hung der Grund­er­werb­steu­er von der­zeit 5% auf 6% ge­ei­nigt.

In Kraft tre­ten soll die Er­hö­hung der Grund­er­werbs­steu­er am 1.1.2014. Nach der Som­mer­pau­se geht der Se­nats­ent­wurf für den Haus­halt ins Par­la­ment und muss dort ver­ab­schie­det wer­den.

Quellangaben: Immobilien Zeitung

Berlin auf Platz 2 im europäischen Standort-Ranking

München und BERLIN sind die attraktivsten Immobilienmärkte EUROPAS nach dem Standort-Ranking der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PWC und dem Urban Land Institute. Im Rahmen der Studie „Emerging in Real Estate Europe 2013“ bekam kein anderer Standort wie Berlin so viele Kaufempfehlungen. Insgesamt traut diese Studie nur 4 Standorten Wertzuwächse zu, das sind neben Berlin und München noch London und Istanbul.

Wir können Ihnen sehr viele erstklassige Immobilien in Berlin anbieten. Nähere Informationen über unser Angebot finden Sie auf unserer Website www.imcentra.de oder rufen Sie uns einfach an.

Quellangabe: Berliner Wirtschaft vom 03.2013

Stilaltbausanierung – Eigentumswohnungen in Köpenick

In unserem Projekt „maritimes wohnen“ in der Gutenbergstraße stehen noch Eigentumswohnungen in Köpenick zur Verfügung. In der 2. Etage befindet sich eine 3-Zimmer-Erkerwohnung mit Westbalkon und genialem Ausblick – beachten Sie bitte, dass in diesem Projekt die 2.Etage einer 3.Etage in einem Neubau entspricht und dann entsprechend die 1.Etage einer 2.Etage in einem Neubau!

Die beiden noch vorhandenen Stilaltbau-Wohnungen in der 1.Etage haben eine Raumhöhe von sage und schreibe noch 3,40 Meter, verfügen über Westbalkone und sind über einen Innenfahrstuhl erreichbar. Das Interieur sowie die Stilaltbau-Innentüren vervollständigen das Ambiente. Die optionale Möglichkeit von Echtstuck-Decken rundet dieses Wohlfühlambiente noch ab.

Die beiden echten Beletage-Wohnungen verfügen über eine Raumhöhe von 3,60 Meter, dies ist klassisches Altbau-Feeling mit modernster Technik wie Pellet-Zentralheizung, dreifach-verglaste Holzfenster und Wohnungslüftungsanlage.

Weitere Infos finden Sie auf unserer Website www.imcentra.de oder auf unserer Projektwebsite www.maritimeswohnen.de. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Eigentumswohnung – Maritimes Wohnen in Köpenick

In der Gutenbergstraße in Köpenick läuft die Effizienzhaus-Sanierung auf Hochtouren. Straßenseitig sind bereits die ersten 3-fach verglasten Holzfenster eingebaut, der Maler hat ebenfalls an der Fassade begonnen. Im Inneren werden umfangreiche Rohbauarbeiten durchgeführt, zum Teil werden neue Betondecken eingebaut und das Fundament sowie die unteren Wände des Innenfahrstuhls stehen bereits. Auch der Trockenbauer hängt fleißig die Unterdecke ab und stellt die ersten Zwischenwände.

Noch haben Sie die Möglichkeit in unserem Projekt mit Wasserblick Ihre Eigentumswohnung individuell zu planen, auch in Bezug der Grundrissgestaltung. Dies geht aber nicht mehr sehr lange, da dann die Innenwände alle eingebaut werden müssen. Melden Sie sich bei uns für Ihre erstklassige Eigentumswohnung im sanierten Altbau mit Fördermöglichkeiten der KfW-Bank, wir rufen gerne zurück. Weitere Infos auch unter www.imcentra.de oder www.maritimeswohnen.de

Berliner Immobilienmarkt an vorderster Stelle vor London und Paris

London? Paris? Berlin und München sind die attraktivsten Immobilienmärkte. Das ergab ein Standort-Ranking aller europäischen Metropolen.

Aus Sicht internationaler Branchenexperten sind Berlin und München die attraktivsten Immobilienmärkte in ganz Europa. Somit führen zum ersten Mal zwei deutsche Städte das Standort-Ranking der 27 europäischen Metropolen an, das seit 2004 von der Beratungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers und der Branchenvereinigung Urban Land Institute erhoben wird.

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