Ab 1. Mai 2014 tritt die Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft

Zweck dieser Verordnung ist die weitere Einsparung von Energie in Gebäuden und das Gesetz zur Novellierung der EnEV 2014 sieht vor allem zahlreiche neue Anforderungen bei Neubauten vor. Die EnEV 2014 schreibt auch vor, dass ab dem 1.Mai 2014 Angaben zu energetischen Kennwerten in Immobilienanzeigen wie zum Beispiel auf der Maklerwebsite, Zeitungen und Internetportalen Pflicht sind.

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Immobilien – Berlin wird noch teurer

Immer mehr Deutsche kaufen Immobilien, um für ihr Alter vorzusorgen. Eine neue Studie zeigt: In Berlin liegt man damit richtig.

Nicht jede Immobilie hat das Zeug zum Goldesel und profitiert vom Boom. Der könnte ohnehin schon bald wieder vorbei sein, außer bei entsprechender Lage. Lukrativ sind Investitionen nach Meinung der Forscher vor allem in den so genannten Schwarmstädten wie Berlin, in denen sich die 20- bis 35-Jährigen konzentrieren.

Von der Zuwanderung jüngerer Leute profitiert auch Berlin. Fast jeder vierte Berliner ist zwischen 20 und 35, bundesweit liegt die Quote dagegen nur bei 18 Prozent. Und auch was die Menge der Zuwanderer angeht, liegt Berlin vorn.

Da die Mieten in Berlin stärker zugelegt haben als die Kaufpreise, lasse sich der Kauf gut über die Mieteinnahmen finanzieren.

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Auch Ihre Immobilie finden wir für Sie – imCentra Ihr Immobilienmakler in Berlin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

Quelle: Tagesspiegel 28.10.2013

imCentra – 3D Immobilien Visualisierungen – Wir gehen neue Wege

Ab sofort stehen für unsere Immobilien in Berlin 3D-Visualisierung zur Verfügung. Wir haben lange geprüft mit welchen Partnern wir hier zusammenarbeiten. Es gab verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, wie die Wahrung der Interessen unserer Eigentümer auf Privatsphäre über die technische Nutzung und die Bildqualität.

Bei unserer ersten 3D Visualisierung für eine Stilaltbau Eigentumswohnung in Schöneberg, haben wir mit Homestaging gearbeitet und unsere Fotografin hat die Panoramafotos erstellt. Die Privatsphäre unserer Eigentümer können wir schützen, indem nur durch eine E-Mail Freigabe durch uns und vorheriger Besprechung mit unseren Interessenten, die Tour freigegeben wird.

Der Vorteil dieser 3D Visualisierung ist für alle Beteiligten mehr wie positiv. Als Interessent können Sie sich in Ruhe vorab, alle Details der Wohnung ansehen und dies so oft, wie Sie möchten betrachten, der Grundriss sowie das Exposé sind ebenfalls hinterlegt. Als Verkäufer bzw. Eigentümer haben Sie die Gewissheit, dass die Interessenten, die Ihre Immobilie besichtigen, sehr starkes Interesse haben, da sie Ihre Immobilie bereits ziemlich gut kennen.

Wir haben, als Ihr Immobilienmakler in Berlin, keine Mühen und finanziellen Aufwand gescheut um dieses moderne Marketinginstrument, Ihnen als Verkäufer und Käufer zur Verfügung zu stellen. Dieser erstklassige Service ist für Sie mit keinen Kosten verbunden!

Haben Sie Interesse als Verkäufer einer Immobilie an diesem Service oder suchen Sie eine Immobilie in Berlin? Dann kontaktieren Sie uns!

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Über ein positives Feedback Ihrerseits freuen wir uns selbstverständlich auch!

Ihr Immobilienmakler Berlin goes Pinterest

Als kompetenter Immobilienmakler in Berlin sind wir stets bestrebt für unsere Kunden und Partner einen allumfassenden Service zu bieten.

Wir werden daher zukünftig auf unserer neuen Pinterest-Site Fotos rund um unsere Immobilien und Berlin veröffentlichen.

Wir möchten Ihnen Berlin, das Leben, die Einwohner und Berlin auch mal anders vorstellen, da unsere Hauptstadt eine lebens- und liebenswerte Stadt ist. Auch werden wir Ihnen Einrichtungsbeispiele für Bäder und Wellness an die Hand geben, damit Sie dadurch Ideen für Ihre individuelle Planung erhalten. Dies ist nur ein Auszug von unserer Pinterest-Site und da wir gerade angefangen haben, werden sicherlich im Laufe der Zeit Hunderte von Bildern dort zu sehen und auch teilweise zu bewundern sein.

Wir sind für unsere Pinterest-Site Kooperationen mit verschiedenen Partnern eingegangen um Ihnen diesen Mehrwert, der Spaß machen und unterhalten soll, anbieten zu können. Zu unseren jetzigen Partner zählen bereits ein bekannter Berliner Fotograf, Villeroy & Boch und Dornbracht. Wir verhandeln derzeit mit einigen internationalen Architekten und Unternehmen, damit wir dies langfristig ausbauen.

Folgen Sie uns jetzt auf Pinterest http://pinterest.com/imcentra – Sie werden begeistert sein!

imCentra Immobilien Berlin

Ihr kompetenter Immobilienprofi für Eigentumswohnungen, Projektentwicklung und Mehrfamilienhäuser in Berlin. Als leistungsfähiger Immobilienmakler, finden wir auch für Sie, Ihre passende Eigentumswohnung oder Immobilie in Berlin.

Wir stehen Ihnen mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung mit Rat und Tat in allen Immobilien-Fragen zur Seite.

Besuchen Sie unsere Website oder auch unsere Facebook-Website, auf der wir viele News veröffentlichen rund um das Thema Immobilien Berlin.

Aus Diskretionsgründen haben wir auf unserer Website nicht alle Immobilien veröffentlicht – wir verfügen derzeit über circa 800 Eigentumswohnungen in Berlin in verschiedensten Bezirken, Größen egal ob Neubau oder Altbau.

Sollten wir Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie nicht sofort anbieten können, so nehmen wir gerne Ihren Suchauftrag entgegen und werden Ihre Wunsch-Immobilie auch für Sie auf dem Berliner Immobilienmarkt finden.

FREUDE an IMMOBILIEN

Immobilien sind unsere große Leidenschaft und Berlin lieben wir. Somit kommen zwei positive Aspekte zusammen, die unsere tägliche Arbeit als Immobilienmakler absolut verschönern. Diese positive Lebenseinstellung und Freude an der Arbeit mit dem nötigen Fachwissen wird auch Sie begeistern und uns zu einem gemeinsamen Erfolg bringen.

Ein weiterer uns wichtiger Punkt ist der Umgang mit unseren Mitmenschen. Fairness, Ehrlichkeit und Offenheit sind keine Tugenden, sondern sind für uns selbstverständlich. Gerade in dem Bereich Immobilien muss dies erst recht Gültigkeit haben – wir sind uns der Verantwortung für unsere Kunden und Partner bewusst und handeln danach.

Weiterhin sind die Immobilienprofis von imCentra teilweise über 20 Jahre im Bereich Bauträger, Projektentwicklung und Immobilienvermarktung tätig mit allen dazugehörigen Leistungen wie auch Denkmalsanierung – profitieren auch Sie von unseren langjährigen Erfahrungen und Kontakten.

imCentra Immobilien Berlin - Festival of light GendarmenmarktimCentra Immobilien Berlin - Fernsehturm

Der Berliner Wohn-Immobilien-Markt boomt

Im vergangenen Jahr wurden in Berlin 25.000 Einzelobjekte zu einem Gesamtwert von vier Milliarden Euro verkauft.

Aus dem gerade vom unabhängigen Gutachterausschuss vorgelegten Grundstücksmarktbericht 2012/2013, geht hervor, dass im vergangenen Jahr circa 33.500 Immobilien verkauft wurden.

In Berlin sind aber dennoch die Kaufpreise günstiger wie in London oder Paris – wir wissen aber nicht ob dieses Niveau erreicht wird, aber die Preise steigen derzeit stetig. Deshalb kontaktieren Sie uns, um Ihre Immobilie in Berlin zu kaufen.

Den gesamten Artikel haben wir hier für Sie verlinkt.

Quellangaben: Berliner Morgenpost

Neugestaltung – exklusive E-Book Veröffentlichungen unserer Immobilien auf unsere Fan Page

Ab sofort veröffentlichen wir exklusiv und ausschließlich auf unserer Facebook-Fan Page Flyer und Prospekte unserer Immobilien als E-Books.

Informieren Sie sich auf unserer Fan-Page zukünftig über aktuelle und exklusive Immobilien, indem Sie sich vorab die Details Ihrer Wunschimmobile als E-Book anschauen – Sie können sich dieses natürlich auch ausdrucken.

Ab heute ist unsere Fan Page auch komplett auf mobile Endgeräte für i-phone und Android angepasst worden.

Überzeugen Sie sich selber – über Anregungen Ihrerseits freuen wir uns.

OHNE WORTE: Berlin wird Grunderwerbsteuer zum 1.1.2014 auf 6% anheben

Nun ist es of­fi­zi­ell: Der Ber­li­ner Senat hat den Dop­pel­haus­halt für das Jahr 2014/15 ver­ab­schie­det und sich darin auf eine er­neu­te Er­hö­hung der Grund­er­werb­steu­er von der­zeit 5% auf 6% ge­ei­nigt.

In Kraft tre­ten soll die Er­hö­hung der Grund­er­werbs­steu­er am 1.1.2014. Nach der Som­mer­pau­se geht der Se­nats­ent­wurf für den Haus­halt ins Par­la­ment und muss dort ver­ab­schie­det wer­den.

Quellangaben: Immobilien Zeitung

Berlin auf Platz 2 im europäischen Standort-Ranking

München und BERLIN sind die attraktivsten Immobilienmärkte EUROPAS nach dem Standort-Ranking der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PWC und dem Urban Land Institute. Im Rahmen der Studie „Emerging in Real Estate Europe 2013“ bekam kein anderer Standort wie Berlin so viele Kaufempfehlungen. Insgesamt traut diese Studie nur 4 Standorten Wertzuwächse zu, das sind neben Berlin und München noch London und Istanbul.

Wir können Ihnen sehr viele erstklassige Immobilien in Berlin anbieten. Nähere Informationen über unser Angebot finden Sie auf unserer Website www.imcentra.de oder rufen Sie uns einfach an.

Quellangabe: Berliner Wirtschaft vom 03.2013

Berliner Immobilienmarkt an vorderster Stelle vor London und Paris

London? Paris? Berlin und München sind die attraktivsten Immobilienmärkte. Das ergab ein Standort-Ranking aller europäischen Metropolen.

Aus Sicht internationaler Branchenexperten sind Berlin und München die attraktivsten Immobilienmärkte in ganz Europa. Somit führen zum ersten Mal zwei deutsche Städte das Standort-Ranking der 27 europäischen Metropolen an, das seit 2004 von der Beratungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers und der Branchenvereinigung Urban Land Institute erhoben wird.

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Sanierungs-AFA vom Tisch – KfW-Aufstockung für energetische Sanierungsmaßnahmen geplant

Die Bundesregierung hat nunmehr die Sanierungs-AfA abgelehnt. Im Dezember 2012 wurde über Eckpunkte für die Aufstockung des KfW-Programmes zur Förderung energetischer Maßnahmen an Wohngebäuden beraten.

So soll wahrscheinlich bei dem Programm 430 der Zuschuss um circa 2,5%-5% erhöht werden, entsprechend auch bei dem Programm 151. Voraussichtlich noch im Januar werden hierzu genauere Details beschlossen werden, wir werden Sie diesbezüglich auf unserem Blog auf dem Laufenden halten.

Quellenangabe: Immobilien Zeitung

Berlin bald 3,5 Mio Einwohner – Nachfrage nach Eigentumswohnungen sehr hoch

Laut der aktuellen Bevölkerungsprognose des Berliner Stadtentwicklungssenators, wird voraussichtlich bis zum Jahr 2030 die Einwohnerzahl in Berlin um rund 250.000 Personen wachsen, das heißt es werden circa 150.000 neue Haushalte entstehen. Es ist zu erwarten, dass der Anstieg der Bevölkerungszahl in Bezirken, wie Pankow, Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte und Treptow-Köpenick, am höchsten sein wird.

In diesen beliebten innerstädtischen Bezirken können wir Ihnen derzeit sehr viele Eigentumswohnungen anbieten. Nähere Informationen über unser Angebot finden Sie auf unserer Website www.imcentra.de oder rufen Sie uns einfach an.

Quellangaben: Berliner Morgenpost

Eigentumswohnungen in Berlin – erfolgreich durchgeführte KfW-Effizienzhaus Sanierung

Eigentumswohnungen in Berlin – erfolgreich durchgeführte KfW-Effizienzhaus Sanierung in Friedrichshain – neue Effizienzhaus Sanierung in Köpenick

Nunmehr ist die von uns mit initiierte „KfW-Effizienzhaus 55“ Sanierung in Berlin Friedrichshain vom KfW zugelassenen Energieberater positiv abgenommen worden. Die hochgesteckten energetischen Ziele wurden alle eingehalten, es war ein hartes Stück Arbeit für alle Beteiligten.

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Top Investment in bayrischer Stadt – Einkaufsmarkt vermietet an einen renommierten Filialisten

Zum Verkauf steht ein hochrentierliches Investment mit einer Rendite von ca. 8,5% (Miete p.a. 136.000,- Euro). Die Immobilie ist mit einem 15-Jahres Mietvertrag unterlegt, im Jahr 2010 errichtet worden und der Kaufpreis liegt bei 1.600.000,- Euro zuzüglich 7,14% Maklercourtage vom Kaufpreis. Weitere Einzelheiten finden Sie auf unserer Website imcentra.de oder rufen Sie uns an.

Maritimes Wohnen in Köpenick

Unser Projekt maritimes wohnen in der Gutenbergstrasse in Köpenick ist auf vollem Erfolgskurs – der Rohbau hat begonnen und die Entkernungsarbeiten sind weitestgehend abgeschlossen. Noch in diesem Jahr soll der neue Dachstuhl erstellt werden, die Fassaden sind alle eingerüstet.

Auch der Verkauf lässt sich gut an, derzeit sind ca. 50% platziert – informieren Sie sich bei uns solange es in diesem Projekt, das als KfW Effizienzhaus 70 saniert wird, noch Eigentumswohnungen gibt.

Eine Effizienzhaus-Sanierung ist immer etwas Außergewöhnliches und verdient auch einen besonderen Stellenwert.

Internationale Partnerschaften

Mittlerweile haben wir unsere Partnerschaften im angrenzenden Europa erfolgreich ausbauen können. Wir sind nunmehr durch diese Kooperationen unter anderem vertreten in den Niederlanden, Belgien, Luxemburg, Schweiz und verhandeln derzeit aktiv mit Österreich.

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In Berlin-Mitte werden die Preise weiter steigen – kaufen Sie bevor es noch teurer wird

In Berlin-Mitte wurde ein circa 1.500 m² großes Grundstück in der Dorotheenstadt für 9.600,- Euro je m² Grundstücksfläche verkauft, somit annährend 15 Millionen Euro für ein Grundstück in der Glinkastraße. Nicht für die fertige Eigentumswohnung je m²-Wohnfläche, sondern je m² Grundstücksfläche!

Besuchen Sie unsere Website – hier bekommen Sie noch Eigentumswohnungen in Berlin-Mitte zu vernünftigen Kaufpreisen.

Monumental-Denkmal Binz in Rügen – ein weltbekanntes Denkmal wird saniert – Verkaufsstart in wenigen Tagen – Musterwohnung fast fertig

Wir haben aufgrund der bisherigen hohen Nachfragen einen weiteren Partner gewinnen können – hier beginnt der Verkauf in wenigen Tagen – seien Sie einer der ersten Kunden im Projekt. Bei diesem sehr hochwertig zu sanierenden Denkmalprojekt ist das Konzept überaus genial. Weitere Infos folgen in Kürze!

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Eigentumswohnung Berlin Köpenick „maritimes wohnen“ Effizienzhaus 70 Sanierung – Baubeginn

Jetzt liegt endlich die Baugenehmigung für unser Projekt „maritimes wohnen“ vor und die Sanierungsarbeiten haben gleichzeitig begonnen.

Sichern auch Sie sich noch Ihre individuell geplante Eigentumswohnung mit Wasserblick und hochwertiger Ausstattung. Besuchen Sie unsere Projektseite www.maritimeswohnen.de und informieren sich oder kontaktieren Sie uns.

Stark steigende Preise für Eigentumswohnungen in Berlin

Berlin verzeichnete zwischen 2003 bis 2011 mit einem Plus von 38,8% den höchsten Anstieg der Kaufpreise für Eigentumswohnungen. Die Steigerungsrate von Hamburg (30,8%), München (22,7%) und Frankfurt am Main (13,9%) lag ebenso unter den Werten der Hauptstadt wie die von Köln. Dort stiegen die Preise im Vergleichszeitraum lediglich um 9%. Bundesweit zogen die Preise im Durchschnitt um 10,5%.

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